Q&A

よくある質問

安心してご依頼いただけるような対応

これまでお客様からよく頂いた質問に幅広くお答えいたします。これから土地や御実家、空き家など不動産売却をしたいとお考えのお客様が安心してご依頼いただけるように、様々な質問にQ&A形式でお答えいたしますのでご覧ください。不動産に関する知識がない方や売却についてあまり詳しく知らない方などにも理解いただけるように、不動産売却の仕方や流れなどを分かりやすく説明いたします。

Q 購入から入居までどれくらい時間がかかりますか?
A

およそ1ヶ月~1ヶ月半程度かかります。

Q 物件を探し始めるなら、いつ頃から始めた方がいいですか?
A

業種やご事情により様々ですが、物件探しから平均して賃貸であれば2〜3ヶ月、売買であれば3〜6ヶ月ほどで決められるケースが多いです。

Q 相談から売却までどれくらいの時間がかかりますか?
A 物件にもよりますが、通常1ヶ月から3ヶ月の間で売却されている方が多いです。
Q 賃貸中でも大丈夫ですか?
A 賃貸契約を引き継いで売却をすることが可能です。
Q 住みながら売ることはできますか?
A はい。可能です。中古物件の場合住みながら売却される方が多数です。
Q 測量図がないのですが、それでも大丈夫でしょうか?
A ご契約後に測量図を作成していただけたら問題ございません。場合によっては測量図を作成せずとも売却することも可能です。
Q 不動産査定は無料ですか?
A はい。査定は無料です。
Q 住宅ローンは残っていても大丈夫ですか?
A はい。可能です。中古物件の場合住みながら売却される方が多数です。
Q 入居者がいなくても売却することは可能でしょうか?
A はい!現況のままで大丈夫です。
Q 住宅ローンは残っていても大丈夫ですか?
A ローン残高が残っていても売買は可能です。ただし、売却するためには住宅ローンを一括返済する必要があるので、売買金額の詳細な打ち合わせが必要となります。
Q マンションを購入時より安く売る場合でも税金を払いますか?
A 住まいの買い替えで、今のマンションの売却価格が購入時の価格より低く赤字となってしまう場合、 一定の条件を満すことで、所得税や住民税が軽減される特例がございます。ただし適用には細かい条件等がございますので、詳細は弊社にお問い合わせくださいませ。
Q 不動産の売却時にも税金はかかる?
A 売却利益があれば、譲渡所得税などが課税される場合もあります。現行の租税制度では居住用の不動産の場合、様々な優遇措置が受けられるようになっており、上手に利用することにより譲渡所得税などが控除されます。
また居住用不動産でない場合にも保有期間によって税率が軽減されるものや税金が繰り延べられるものもあります。お話をうかがったうえで最良のご提案をさせていただきます。

中央区・江戸川区の収益不動産売却なら中央区不動産売却相談センターへ

中央区不動産売却相談センターでは、お客様が相続した不動産についてのご相談、売却依頼、買取査定を行っております。ビルや1棟マンション、収益物件、投資用物件、マンション、アパート、事務所ビルなどの売却のご相談ならぜひお任せください。無料査定、不動産売却実務はもちろん、提携先の税理士や司法書士のご紹介も可能です。必要な相続手続きをトータルサポートし、最善の方法は何かを一緒に考えご提案させていただきます。

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03-3527-3546

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